TÉRMINOS Y CONDICIONES
GALBA INMOBILIARIA
Última actualización: 1 / diciembre / 2025
Al utilizar los servicios de GALBA INMOBILIARIA (en adelante “GALBA”), el cliente acepta plenamente los presentes Términos y Condiciones, mismos que regulan la relación comercial entre las partes.
1. IDENTIDAD DEL PRESTADOR DEL SERVICIO
GALBA INMOBILIARIA es una empresa dedicada a la intermediación, comercialización, promoción y gestión de operaciones inmobiliarias en México, actuando como asesor y facilitador entre propietarios, compradores e instituciones financieras.
2. ALCANCE DE LOS SERVICIOS
GALBA ofrece, entre otros:
- Promoción y comercialización de bienes inmuebles
- Intermediación entre comprador y vendedor
- Asesoría inmobiliaria general
- Gestión documental básica del proceso de compra-venta
- Acompañamiento en trámites ante notaría, instituciones financieras o INFONAVIT (cuando aplique)
GALBA no es propietaria de los inmuebles, salvo que se indique expresamente, ni garantiza la aprobación de créditos, ya que estos dependen exclusivamente de las instituciones correspondientes.
3. NATURALEZA DE LA INFORMACIÓN
Toda la información proporcionada sobre los inmuebles (precio, medidas, servicios, estatus legal, disponibilidad, etc.) es proporcionada por el propietario o fuentes externas.
GALBA no se hace responsable por errores, omisiones o cambios ajenos a su control.
Los precios y condiciones pueden cambiar sin previo aviso hasta la firma de contrato definitivo ante notario.
4. DISPONIBILIDAD DE LOS INMUEBLES
Los inmuebles están sujetos a:
- Disponibilidad
- Aprobación de crédito (si aplica)
- Firma de contratos definitivos
- Cumplimiento de condiciones legales y financieras
La publicación o promoción no garantiza la reserva del inmueble.
5. CARTA DE APARTADO (CLÁUSULA ESPECIAL)
5.1 Definición
La Carta de Apartado es un documento mediante el cual el interesado manifiesta su intención de compra y entrega una cantidad de dinero para reservar temporalmente un inmueble específico.
5.2 Naturaleza del Apartado
- La Carta de Apartado NO constituye una compraventa, promesa de venta ni contrato definitivo.
- Su única finalidad es retirar temporalmente el inmueble del mercado mientras se realizan gestiones preliminares.
5.3 Monto del Apartado
- El monto del apartado será acordado entre las partes y deberá quedar claramente establecido por escrito.
- Dicho monto podrá aplicarse como parte del enganche únicamente si la operación se concreta.
5.4 Vigencia
- El apartado tendrá una vigencia determinada, la cual se especificará en la Carta de Apartado.
- Si el plazo vence sin que se haya firmado contrato o escritura, el apartado quedará sin efecto automáticamente.
5.5 Devoluciones
El monto entregado como apartado:
- NO será reembolsable si el comprador decide no continuar con la operación por causas imputables a él (desistimiento, falta de documentación, incumplimiento de plazos, negativa de crédito por causas personales, etc.).
- PODRÁ ser reembolsable únicamente si la operación no se concreta por causas directamente imputables al vendedor o por imposibilidad legal comprobable del inmueble.
5.6 Responsabilidad de GALBA
GALBA actúa únicamente como intermediario y no es responsable directo de la devolución del apartado, salvo que así se pacte expresamente por escrito.
6. CRÉDITOS HIPOTECARIOS
GALBA puede orientar y acompañar en la gestión de créditos (Infonavit, bancario, etc.), sin que ello implique:
- Garantía de aprobación
- Control sobre tiempos de respuesta
- Responsabilidad por decisiones de la institución financiera
7. HONORARIOS Y COMISIONES
Las comisiones y honorarios de GALBA serán los pactados previamente con el cliente mediante contrato o acuerdo por escrito.
En caso de no existir acuerdo firmado, GALBA no estará obligada a prestar servicios adicionales.
8. RESPONSABILIDAD LIMITADA
GALBA no será responsable por:
- Retrasos de notaría
- Negativas de crédito
- Cambios en políticas gubernamentales o bancarias
- Decisiones de terceros
- Daños indirectos o pérdidas económicas no atribuibles directamente a GALBA
9. CONFIDENCIALIDAD Y DATOS PERSONALES
GALBA se compromete a proteger los datos personales conforme a la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares, utilizándolos únicamente para fines relacionados con la operación inmobiliaria.
10. MODIFICACIONES
GALBA se reserva el derecho de modificar estos Términos y Condiciones en cualquier momento. Las modificaciones serán aplicables a partir de su publicación o notificación.
11. JURISDICCIÓN
Para la interpretación y cumplimiento de los presentes Términos y Condiciones, las partes se someten a las leyes y tribunales competentes de Culiacán, Sinaloa, renunciando a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles.